Kehittyvä kerrostalo -ohjelmaan hyväksyttyjen hankkeiden tulee liittyä yhteen tai useampaan ohjelman kehittämisteemoista.

Ohjelmassa esitettyjen teemojen lisäksi rakennuttajat, rakentajat, asukasryhmät sekä muut tahot voivat tehdä aloitteita kehittämisteemoista. 

Ohjelmaan haetaan lomakkeella, hankkeen hyväksyy ohjelman työryhmä ja hankkeen etenemistä seurataan.

Tällä hetkellä ohjelmassa on mukana noin 15 hanketta ja ne sijoittuvat eri puolille Helsinkiä.